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河北脱贫发力:最近4年全省年均减贫百万余人

发布时间:2022-04-01 17:07:29

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  中新社北京3月31日电 (记者 庞无忌)万科董事会主席郁亮3月31日公开就净利润大幅下滑向股东致歉。

  30日晚间,万科披露的2021年年报显示,去年,万科实现营业收入4528亿元(人民币,下同),同比增长8.0%;归属于上市企业股东的净利润225.2亿元,同比下降45.7%。这是万科上市31年来,第三次出现净利润下滑。此前两次分别为1995年和2008年。

  在《致股东信》上,郁亮发表了4000字感言,并对净利润下降作出检讨。郁亮表示,万科净利润下降主要因为毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值等。其中,毛利率下降是财务层面的主要影响因素,2021年企业整体毛利率21.8%,同比下降7.4个百分点。

  除财务分析外,他指出,从结构上看,房地产开发业务依然对万科的净利润具有决定性作用。去年,受外部环境变化和企业自身因素影响,开发业务毛利总额同比减少189亿元。

  他说明说,近几年来,土地市场竞争激烈,对行业毛利率水平造成明显影响,尽管企业在行业中较早意识到高速增长终将结束,“但惭愧的是,大家的行为未能坚决摆脱高增长惯性”。当追逐规模仍然流行、土地争夺愈演愈烈的时候,部分城市的投资追高冒进,对市场判断过于乐观,一些项目的投资预期没有实现,导致毛利率下滑。同时,各城市企业能力参差不齐,部分表现较弱的企业和项目,影响了整体业绩。

  在对充分授权、分布式的管理方式进行反思外,郁亮当日表示,多赛道同时探索,让万科所付出的成本比想象中的要更大,对过往业绩也产生了影响。另外在建立新赛道的过程中,试错也带来一定成本。

  对于今年的计划,郁亮透露,今年万科有信心完成止跌企稳、稳中提升的工作任务。在管理方面,他透露,去年已经取消了集团合伙人的层级,也就是通常意义上的集团高管,每个人都要下沉前线去干活,“我和总裁也不例外”。

  年报显示,2021年,万科任职的8位董事、监事及高管合计税前报酬3409.6万元,同比下降50%。其中,董事会主席郁亮自愿放弃全部奖金。郁亮2021年实际发放现金薪酬下降近九成。

  受调控收紧等影响,去年中国多数房企业绩出现明显下滑。据中指研究院此前统计,A股64家房企中,预告亏损的企业有27家,占比42.2%。多家龙头房企业绩承压。(完)

【编辑:张楷欣】

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